Проверка застройщика онлайн

photo_2021-02-07_17-48-34

Сделки с недвижимостью  очень рискованны без юридической проверки жилья перед покупкой. Ни для кого не секрет, проблемы лучше и дешевле предотвратить, чем решать их последствия, поэтому мы предлагаем услуги по юридической проверке и сопровождению сделок с недвижимостью.

Адвокаты нашего объединения, имеют многолетний опыт работы в сопровождении сделок. Следуя нашим рекомендациям, Вы сможете уберечь себя от проблем и финансовых затрат на их решения.

0-02-04-3b3e73a0d6f5676eb734b5ddcad9f61f07263e3edb80134783828d572bdb5ef5_5189b0dd

Какие же могут быть проблемы и риски при покупке недвижимости:

отсутствие документов на строительство;

– незаконное строительство;

– мошенничество;

– наличие арестов и запретов (в т.ч. ипотека);

– судебные споры;

– наличие прав третьих лиц на имущество;

– риск потери денег;

– скрытые риски в договоре.

                      Проверка рисков перед покупкой обезопасит Вас от неприятностей и мошенников.

   На сегодня достаточно распространенным среди застройщиков является заключение договора купли-продажи имущественных прав на недвижимость. Поскольку до завершения строительства право собственности на недвижимое имущество не возникает, то продавец не имеет возможности продать покупателю квартиру как объект недвижимости. Именно поэтому заключается договор купли-продажи имущественных прав на недвижимое имущество, что после введения в эксплуатацию объекта строительства (многоквартирного дома) провести государственную регистрацию права собственности и стать владельцем заветной квартиры.

     Однако, для того чтобы безопасно приобрести имущественные права в новостройке, покупатель ориентироваться в правильности и алгоритма своих действий во избежание проблем в будущем.

      Следует заметить, что данный договор имеет свой ряд преимуществ и недостатков.

          В частности из минусов договора купли-продажи имущественных прав на недвижимость стоит отметить:

  • Возможность использования средств не по целевому назначению;
  • Недостаточность контроля за действиями застройщика;
  • Отсутствие регистрации имущественных прав на жилье;
  • Перепродажа квартиры нескольким лицам;

О преимуществах данного договора:

  • Простота процедуры заключения договора;
  • Отсутствие каких-либо дополнительных платежей;

       Таким образом, для собственной безопасности, при заключении договора купли-продажи имущественных прав на недвижимость, профессионалы Адвокатского объединения «Вишневый и Партнеры» советуют обратить внимание на:

  • Наличие у застройщика разрешительных документов на строительство (именно такое разрешение подтверждает, что застройщик имеет земельный участок, отведенный для строительства);
  • Репутацию застройщика (в ЕГР, ЕГРСР, Едином государственном реестре исполнительных производств,
    Едином реестре должников, Государственном реестре прав на недвижимое имущество, на специализированных форумах)
  • Наличие у застройщика прав на распоряжение имущественными правами и введенными в эксплуатацию объектами строительства.

         После тщательной проверки застройщика стоит подробно ознакомиться с условиями договора. Прежде всего следует обратить внимание на:

  • Сроки, в которые планируется передача имущественных прав;
  • Строительный адрес дома;
  • Общую и жилую площадь недвижимости;
  • Количество комнат;
  • Номер квартиры;
  • Срок на получение правоустанавливающих документов на квартиру.

       Стоит подытожить, что анализ всех деталей, приведенных выше, при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества необходим в любом случае. Лучше с таким вопросом справиться могут только юристы, ведь имеют опыт работы с покупкой недвижимости.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы для получения консультации звоните в Адвокатское объединение «Вишневый и Партнеры» + 38 (098) 000 2411 или пишите: vyshnevyi.partners@gmail.com

Мы в социальных сетях:

Facebook  https://www.facebook.com/Vyshnevyi.partners

Telegram  https://t.me/vyshnevyi

Instagram https://www.instagram.com/vyshnevyi.partners/

Youtube https://www.youtube.com/channel/UC3Az6EVAf9brHkaSETZvI-A

Мы представляем следующие услуги для покупателей и инвесторов:

Купить «проблемы» или же сделать выгодное вложение для себя и приобрести желаемую недвижимость решать только Вам!

Наши преимущества.

  • Стоимость услуг ниже, чем у конкурентов.
  • Бесплатный выезд к клиенту для заключения договора в удобное ему время и место.
  • Оказываем услуги по всей территории Украины.
  • Гибкая система оплаты гонорара.
  • Возможность оплаты услуг частями, с отсрочкой платежа.
  • Оперативность разрешения споров.

Звоните прямо сейчас 098-000-24-11!

Заказать консультацию